Hasmarkmosen 85, Hasmark Mark, 5450 Otterup — Villa · 177 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.677 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1677 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.041 kr/m².2.362.650 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.553.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	1,6 km	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	1,5 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	760 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	3,1 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	4,3 km	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	3,7 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	4,1 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	4,4 km	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	4,3 km	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	4,5 km	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu