Nykøbingvej 112, Radsted

Villa · 105 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.040 m², 2 værelser, opført i 1830. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 105 m².721.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering793.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+224,03 pct. siden dec. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1986 · Alm. Salg: 152.000 kr.
28. feb. 2002 · Alm. Salg: 222.500 kr.
20. mar. 2012 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion245.000 kr.
2002feb.Ejerskifte222.500 kr.
1986dec.Ejerskifte152.000 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	522 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	1,9 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	2,1 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	1,3 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	325 m	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	367 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	1,6 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	1,8 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	2,6 km	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted 4990 Sakskøbing	136 m²	419 m	17-02-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu