Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Almindingen 3

Villa · 151 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2021. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.462 kr/m².10.241.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.820.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,45 pct. siden jun. 2012
771k3,5M6,3M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20123.650.000 kr.I dag · vores estimat10.820.349 kr.Markedet · 19921.068.023 kr.Markedet · 1993964.135 kr.Markedet · 1994771.459 kr.Markedet · 19951.203.772 kr.Markedet · 19961.349.638 kr.Markedet · 19971.013.965 kr.Markedet · 19982.234.196 kr.Markedet · 19992.053.147 kr.Markedet · 20002.284.479 kr.Markedet · 20012.378.250 kr.Markedet · 20022.331.591 kr.Markedet · 20032.758.468 kr.Markedet · 20042.975.153 kr.Markedet · 20053.302.370 kr.Markedet · 20063.739.666 kr.Markedet · 20075.085.378 kr.Markedet · 20083.273.378 kr.Markedet · 20094.058.880 kr.Markedet · 20105.346.155 kr.Markedet · 20113.921.319 kr.Markedet · 20123.706.295 kr.Markedet · 20132.823.247 kr.Markedet · 20143.447.934 kr.Markedet · 20154.783.982 kr.Markedet · 20164.652.763 kr.Markedet · 20176.567.443 kr.Markedet · 20187.260.080 kr.Markedet · 20196.598.247 kr.Markedet · 20206.121.993 kr.Markedet · 20218.847.694 kr.Markedet · 202210.082.572 kr.Markedet · 20237.927.500 kr.Markedet · 20249.909.375 kr.Markedet · 202511.122.962 kr.Markedet · 202610.198.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.820.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²200 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²230 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²199 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²479 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²314 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²408 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²504 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²517 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²287 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²669 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden