Bjørnedalsvej 22

Villa · 109 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.079 kr/m².2.763.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnedalsvej gns: 25.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.421.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,10 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalsvej 16 3300 Frederiksværk	129 m²	63 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Bjørnedalsvej 32 3300 Frederiksværk	174 m²	101 m	18-03-2024	5.170.000 kr.	29.713 kr./m²
Strandvejen 81F 3300 Frederiksværk	107 m²	202 m	23-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Strandvejen 53 3300 Frederiksværk	107 m²	391 m	02-11-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
H.P. Christensensvej 6 3300 Frederiksværk	105 m²	306 m	26-11-2023	1.935.000 kr.	18.429 kr./m²
Bjørnebakkevej 28 3300 Frederiksværk	116 m²	196 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Oldtidsvej 9 3300 Frederiksværk	102 m²	445 m	08-08-2026	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Runevænget 2 3300 Frederiksværk	104 m²	635 m	02-12-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Bjørnebakkevej 12 3300 Frederiksværk	120 m²	208 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Ternevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	663 m	02-04-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu