Menu
For mæglere Log ind
Klingseyvej 6B
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Klingseyvej 6B

Rækkehus · 64 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 195 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.072 kr/m².4.781.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.896.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.945.567 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,96 pct. siden apr. 2012
333k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20121.540.000 kr.I dag · vores estimat4.896.650 kr.Markedet · 1992485.952 kr.Markedet · 1993443.200 kr.Markedet · 1994526.784 kr.Markedet · 1995480.704 kr.Markedet · 1996615.936 kr.Markedet · 1997650.816 kr.Markedet · 1998712.704 kr.Markedet · 1999940.928 kr.Markedet · 2000855.424 kr.Markedet · 2001997.184 kr.Markedet · 20021.094.080 kr.Markedet · 20031.155.584 kr.Markedet · 20041.467.136 kr.Markedet · 20051.591.552 kr.Markedet · 20062.242.816 kr.Markedet · 20071.709.568 kr.Markedet · 20081.583.424 kr.Markedet · 20091.453.504 kr.Markedet · 20101.723.072 kr.Markedet · 20111.375.360 kr.Markedet · 20121.624.384 kr.Markedet · 20131.600.000 kr.Markedet · 20141.955.584 kr.Markedet · 20152.301.760 kr.Markedet · 20162.317.248 kr.Markedet · 20171.759.232 kr.Markedet · 20182.992.576 kr.Markedet · 20192.883.712 kr.Markedet · 20203.078.016 kr.Markedet · 20213.492.992 kr.Markedet · 20224.195.584 kr.Markedet · 20233.734.400 kr.Markedet · 20243.500.096 kr.Markedet · 20253.901.760 kr.Markedet · 20265.342.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
4.896.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²1,6 km31-05-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²1,6 km11-03-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Søndervigvej 67
2720 Vanløse		60 m²1,6 km02-07-20265.300.000 kr.88.333 kr./m²
Søndervigvej 83
2720 Vanløse		60 m²1,7 km21-10-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Dybendalsvej 18A
2720 Vanløse		82 m²1,1 km16-01-20244.200.000 kr.51.220 kr./m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²904 m28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²
Højstrupvej 21B
2720 Vanløse		86 m²782 m24-09-20256.105.000 kr.70.988 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²289 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²796 m29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Vanløse Allé 40G
2720 Vanløse		42 m²806 m09-04-20241.850.000 kr.44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden