Præstelodsvej 21, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.733 kr/m².2.100.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.113.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,26 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2012 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2012mar.Solgt, familiehandel480.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelodsvej 66 3370 Melby	44 m²	775 m	27-09-2026	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	625 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	23 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	185 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	734 m	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²
Frejasvej 4 3370 Melby	63 m²	804 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ramsbjergsvinget 14 3370 Melby	62 m²	1,0 km	11-06-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Fenrisvej 7 3370 Melby	64 m²	888 m	28-09-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Ramsbjergsvinget 21 3370 Melby	61 m²	1,0 km	13-01-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	649 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu