Gartnervænget 13, 5492 Vissenbjerg — Rækkehus · 74 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 165 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.037 kr/m².981.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 12.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.386 kr/m²+9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering753.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 11 5492 Vissenbjerg	96 m²	15 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Gartnervænget 7 5492 Vissenbjerg	96 m²	29 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gartnervænget 2 5492 Vissenbjerg	96 m²	69 m	16-11-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Møllevej 5G 5492 Vissenbjerg	73 m²	757 m	20-11-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Møllevej 5F 5492 Vissenbjerg	71 m²	765 m	02-10-2025	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Møllevej 5C 5492 Vissenbjerg	71 m²	768 m	16-11-2025	880.000 kr.	12.394 kr./m²
Møllevej 5B 5492 Vissenbjerg	67 m²	759 m	02-07-2025	375.000 kr.	5.597 kr./m²
Lundager 53A, Bred 5492 Vissenbjerg	85 m²	1,0 km	20-12-2023	760.000 kr.	8.941 kr./m²
Grøftebjergvej 3B 5492 Vissenbjerg	107 m²	877 m	04-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Drejerbanken 14, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	115 m²	3,1 km	10-03-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu