Sofiendalsvej 89

Villa · 162 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1770, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.330 kr/m².3.181.700 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.938.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,92 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalsvej 61 9200 Aalborg SV	99 m²	518 m	12-09-2026	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Bangsbovej 2 9200 Aalborg SV	161 m²	168 m	05-05-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Visborggårdvej 16 9200 Aalborg SV	164 m²	218 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	22.409 kr./m²
Lundbækvej 5 9200 Aalborg SV	155 m²	215 m	14-12-2024	3.765.000 kr.	24.290 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36 9200 Aalborg SV	164 m²	466 m	09-11-2025	3.907.000 kr.	23.823 kr./m²
Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV	166 m²	455 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35 9200 Aalborg SV	166 m²	474 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25 9200 Aalborg SV	164 m²	580 m	30-09-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27 9200 Aalborg SV	161 m²	673 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7 9200 Aalborg SV	161 m²	679 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu