Forsetesvej 8

Villa · 153 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.326 kr/m².2.451.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForsetesvej gns: 20.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+51,20 pct.
3Vores vurdering3.137.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,48 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	131 m	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	93 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	74 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Nannasvej 7 6100 Haderslev	155 m²	315 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Tyrsvej 1 6100 Haderslev	153 m²	467 m	16-10-2025	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²
Engkær 5 6100 Haderslev	156 m²	485 m	24-04-2025	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	181 m	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Vilstrupvej 2 6100 Haderslev	150 m²	504 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	664 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	704 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu