Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Nygade 74

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
766 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.161 kr/m².1.189.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.072.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,21 pct. siden apr. 2012
314k605k896k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020241. apr. 2012900.000 kr.I dag · vores estimat1.072.927 kr.Markedet · 1992379.367 kr.Markedet · 1993396.148 kr.Markedet · 1994503.915 kr.Markedet · 1995416.906 kr.Markedet · 1996472.875 kr.Markedet · 1997425.733 kr.Markedet · 1998534.664 kr.Markedet · 1999620.024 kr.Markedet · 2000568.032 kr.Markedet · 2001458.228 kr.Markedet · 2002555.034 kr.Markedet · 2003489.268 kr.Markedet · 2004703.735 kr.Markedet · 2005801.123 kr.Markedet · 2006753.399 kr.Markedet · 2007904.525 kr.Markedet · 2008986.587 kr.Markedet · 20091.007.248 kr.Markedet · 2010859.808 kr.Markedet · 2011892.885 kr.Markedet · 2012696.848 kr.Markedet · 2013747.579 kr.Markedet · 2014947.981 kr.Markedet · 2015848.265 kr.Markedet · 2016932.364 kr.Markedet · 20171.014.135 kr.Markedet · 2018974.947 kr.Markedet · 20191.022.089 kr.Markedet · 20201.015.881 kr.Markedet · 20211.170.596 kr.Markedet · 20221.163.127 kr.Markedet · 2023954.383 kr.Markedet · 20241.039.258 kr.Markedet · 20251.202.315 kr.Markedet · 20261.287.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2012 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.072.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 88
7430 Ikast		103 m²126 m25-01-20241.200.000 kr.11.650 kr./m²
Nygade 68
7430 Ikast		88 m²56 m17-02-20251.060.000 kr.12.045 kr./m²
Nygade 59
7430 Ikast		108 m²147 m22-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Nygade 85
7430 Ikast		114 m²79 m03-06-20261.585.000 kr.13.904 kr./m²
Nygade 56
7430 Ikast		132 m²168 m23-07-20241.625.000 kr.12.311 kr./m²
Nygade 64
7430 Ikast		157 m²94 m16-01-20241.000.000 kr.6.369 kr./m²
Præstevænget 112
7430 Ikast		97 m²121 m21-08-20251.125.000 kr.11.598 kr./m²
Fuglsangs Alle 33
7430 Ikast		104 m²98 m15-11-20231.200.000 kr.11.538 kr./m²
Præstevænget 118
7430 Ikast		86 m²51 m10-01-2024765.000 kr.8.895 kr./m²
Nygaards Alle 21
7430 Ikast		90 m²459 m13-11-2023930.000 kr.10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden