Engvej 101

Villa · 192 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.088 kr/m².10.217.500 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.600.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,14 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.600.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	343 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Engvej 56 2300 København S	152 m²	456 m	25-01-2024	10.700.000 kr.	70.395 kr./m²
Engvej 60 2300 København S	149 m²	418 m	07-07-2025	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Engvej 111 2300 København S	140 m²	105 m	04-05-2026	10.825.000 kr.	77.321 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	118 m²	702 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	62.712 kr./m²
Engvej 40 2300 København S	105 m²	723 m	07-08-2024	8.650.000 kr.	82.381 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	345 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	732 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5 2300 København S	182 m²	322 m	20-02-2024	10.750.000 kr.	59.066 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	520 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu