Prisvurdering · 9520 Skørping

Sætervej 10

Villa · 190 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.912 kr/m².3.208.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSætervej gns: 19.398 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 15.761 kr/m²+23,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.163.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.128.181 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	255 m	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²
Hanebakken 23D 9520 Skørping	182 m²	84 m	09-04-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Skrænten 11 9520 Skørping	185 m²	239 m	31-03-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Hanebakkevej 1 9520 Skørping	196 m²	375 m	30-06-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Skrænten 12 9520 Skørping	180 m²	222 m	17-03-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Præstegårdsheden 4 9520 Skørping	191 m²	621 m	10-10-2023	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Bentevej 27 9520 Skørping	192 m²	583 m	10-01-2024	2.225.000 kr.	11.589 kr./m²
Svinget 3 9520 Skørping	183 m²	385 m	18-10-2025	3.075.000 kr.	16.803 kr./m²
Langhøj 1 9520 Skørping	190 m²	834 m	13-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Bentevej 58 9520 Skørping	180 m²	475 m	15-08-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu