Prisvurdering · 9981 Jerup

Doppen 12, Bratten

Fritidshus · 149 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 4.162 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.911 kr/m² × 149 m².2.817.739 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.502.744 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.510.929 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,72 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2003majEjerskifte
Ombygning
2000Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	71 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Doppen 22, Bratten 9981 Jerup	91 m²	115 m	20-04-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	86 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	70 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	144 m	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	201 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	650 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	714 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	351 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	1,2 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu