Prisvurdering · 7100 Vejle

Niels Kjeldsensvej 5

Villa · 156 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.295 kr/m².2.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.065.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.748.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg2.748.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjeldsensvej 9 7100 Vejle	160 m²	48 m	27-11-2025	3.865.000 kr.	24.156 kr./m²
Tranevej 10 7100 Vejle	156 m²	355 m	06-06-2025	2.440.000 kr.	15.641 kr./m²
Nørrediget 23 7100 Vejle	157 m²	397 m	21-07-2024	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Elsdyrvej 19 7100 Vejle	156 m²	475 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Nørrediget 5 7100 Vejle	155 m²	447 m	14-07-2026	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Ørnevej 17 7100 Vejle	160 m²	483 m	19-07-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørrediget 62 7100 Vejle	148 m²	304 m	20-02-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Bævervej 7 7100 Vejle	148 m²	355 m	19-06-2026	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Elsdyrvej 44 7100 Vejle	149 m²	411 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Nørrekær 25 7100 Vejle	155 m²	726 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu