Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ilbjergevej 33

Villa · 396 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 27.390 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
396 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
27390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.833 kr/m².4.792.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk396 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.940.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+239,48 pct. siden jul. 1988
588k1,9M3,3M4,6M5,9M19881995199920032007201120152019202314. jul. 1988587.500 kr.31. mar. 20102.000.000 kr.27. mar. 20121.750.000 kr.I dag · vores estimat5.940.914 kr.Markedet · 19921.542.816 kr.Markedet · 19931.595.484 kr.Markedet · 19941.563.804 kr.Markedet · 19951.589.940 kr.Markedet · 19961.847.736 kr.Markedet · 19971.890.900 kr.Markedet · 19982.116.620 kr.Markedet · 19992.068.704 kr.Markedet · 20002.274.228 kr.Markedet · 20012.462.328 kr.Markedet · 20022.234.232 kr.Markedet · 20032.358.576 kr.Markedet · 20042.404.116 kr.Markedet · 20052.665.476 kr.Markedet · 20062.975.544 kr.Markedet · 20073.219.084 kr.Markedet · 20082.945.448 kr.Markedet · 20093.552.516 kr.Markedet · 20103.620.232 kr.Markedet · 20112.834.964 kr.Markedet · 20123.734.280 kr.Markedet · 20133.355.308 kr.Markedet · 20143.115.728 kr.Markedet · 20153.210.768 kr.Markedet · 20163.342.636 kr.Markedet · 20173.862.980 kr.Markedet · 20183.826.152 kr.Markedet · 20193.861.000 kr.Markedet · 20204.399.956 kr.Markedet · 20213.981.780 kr.Markedet · 20224.605.876 kr.Markedet · 20234.761.108 kr.Markedet · 20244.858.524 kr.Markedet · 20254.448.664 kr.Markedet · 20264.599.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1988 · Alm. Salg
587.500 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
27. mar. 2012 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.940.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2012mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.750.000 kr.
  • 2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.000.000 kr.
  • 1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019587.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 37
9800 Hjørring		418 m²4,4 km09-09-20244.150.000 kr.9.928 kr./m²
Edithsvej 4
9800 Hjørring		378 m²4,8 km13-12-20243.300.000 kr.8.730 kr./m²
Hesthavevej 75
9800 Hjørring		245 m²3,2 km15-04-20251.850.000 kr.7.551 kr./m²
Søndervang 5
9800 Hjørring		374 m²6,9 km28-05-20248.800.000 kr.23.529 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14
9800 Hjørring		346 m²7,0 km18-03-20258.750.000 kr.25.289 kr./m²
Friggsvej 3
9800 Hjørring		315 m²6,5 km05-05-20242.497.500 kr.7.929 kr./m²
Ingersvej 14
9800 Hjørring		219 m²4,7 km13-07-20262.100.000 kr.9.589 kr./m²
Kongensgade 7
9800 Hjørring		337 m²7,2 km20-12-20233.600.000 kr.10.682 kr./m²
Enghavevej 3
9800 Hjørring		312 m²6,8 km19-01-202610.300.000 kr.33.013 kr./m²
Sitkagranvej 11
9800 Hjørring		213 m²4,8 km02-02-20242.575.000 kr.12.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden