Vesterhavsvej 11, 1., Nr Tvismark, 6792 Rømø — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1766 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1766, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1766
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.183 kr/m².1.457.000 kr.
2Alders-risiko (260 år)Huset er 260 år gammelt (opført 1766). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.093.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,61 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel1.810.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1766Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 5B, st., Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	2,5 km	07-03-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Nordre Havnevej 26, Havneby 6792 Rømø	62 m²	7,1 km	01-03-2026	1.530.000 kr.	24.677 kr./m²
Nordre Havnevej 54, Havneby 6792 Rømø	62 m²	7,2 km	14-04-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Nørre Frankel 1D, Havneby 6792 Rømø	64 m²	7,2 km	13-10-2025	1.075.000 kr.	16.797 kr./m²
Vestergade 3C, 1. 42, Havneby 6792 Rømø	64 m²	7,3 km	13-08-2025	1.220.000 kr.	19.062 kr./m²
Vestergade 3C, st. 33, Havneby 6792 Rømø	64 m²	7,3 km	10-08-2024	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Vestergade 3C, st. 38, Havneby 6792 Rømø	64 m²	7,3 km	17-07-2024	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Vestergade 3C, 1. 45, Havneby 6792 Rømø	64 m²	7,3 km	15-02-2024	1.090.000 kr.	17.031 kr./m²
Vestergade 3B, st. 26, Havneby 6792 Rømø	64 m²	7,3 km	07-08-2024	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Vestergade 3A, st. 14, Havneby 6792 Rømø	64 m²	7,4 km	22-10-2024	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu