Jernbanegade 60B, 2. th

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Klubhus i forbindelse med fritid og idræt
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 481 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.024 kr/m².4.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.901 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.175.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.175.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1960Bygget
1955okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1960
1901mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 12K, st. tv 4000 Roskilde	109 m²	384 m	30-10-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	144 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	385 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	152 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	385 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	323 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. mf 4000 Roskilde	120 m²	130 m	18-02-2025	4.850.000 kr.	40.417 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	105 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²
Borgediget 13, 1. 4000 Roskilde	117 m²	254 m	06-12-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	424 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu