Odensevej 99

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.282 kr/m².2.823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 7.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-65,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.176.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.A.Larsensvej 13 5300 Kerteminde	114 m²	987 m	15-07-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Kystvej 3 5300 Kerteminde	112 m²	1,1 km	11-01-2026	3.015.000 kr.	26.920 kr./m²
Skyttegade 3 5300 Kerteminde	109 m²	977 m	26-02-2026	3.345.000 kr.	30.688 kr./m²
Nørregade 8 5300 Kerteminde	108 m²	956 m	20-07-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Møllevænget 27 5300 Kerteminde	115 m²	1,0 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	923 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Møllebakken 5 5300 Kerteminde	112 m²	1,7 km	27-02-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	1,1 km	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Sybergsvej 12 5300 Kerteminde	110 m²	1,6 km	07-12-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Kystvej 8 5300 Kerteminde	103 m²	1,1 km	10-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu