Anemonevej 14

Villa · 170 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.323 kr/m².1.372.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 10.108 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.396.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,61 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 412.432 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte412.432 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	134 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	64 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	64 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Konvalvej 8 8850 Bjerringbro	170 m²	55 m	28-05-2025	2.147.500 kr.	12.632 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	298 m	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	431 m	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Bollersvej 14 8850 Bjerringbro	160 m²	121 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	661 m	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Dahliavej 4 8850 Bjerringbro	160 m²	242 m	29-05-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Gudenåvej 40 8850 Bjerringbro	159 m²	200 m	08-10-2024	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu