Nymarksvej 37

Villa · 170 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.586 kr/m².5.131.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 32.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-31,90 pct.
3Vores vurdering6.315.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,92 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.315.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.175.000 kr.
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	201 m²	42 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	153 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	179 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	100 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	387 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	118 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	171 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Ørumvej 5 2650 Hvidovre	169 m²	794 m	16-03-2024	5.370.000 kr.	31.775 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	535 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Elkærvej 18 2650 Hvidovre	169 m²	905 m	14-11-2024	5.150.000 kr.	30.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu