Granhøjen 8

Villa · 221 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.197 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1197 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.856 kr/m².3.230.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranhøjen gns: 17.907 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+21,50 pct.
3Vores vurdering3.809.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg3.037.500 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	33 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	70 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	74 m	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Granhøjen 7 8752 Østbirk	148 m²	106 m	01-03-2025	2.620.000 kr.	17.703 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	63 m	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	500 m	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	192 m	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	294 m	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	456 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	360 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu