Skovgårdsvej 1, Kragelund

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.422 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.276 kr/m².1.777.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.463.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,97 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2012 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion510.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	207 m	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	1,2 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Skovparken 29, Måre 5853 Ørbæk	168 m²	1,2 km	23-09-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,4 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	829 m	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	1,7 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	1,2 km	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	837 m	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	1,6 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,7 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu