Strindbergsvej 80, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.814 kr/m².4.665.299 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.414.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerandel overdraget
2011majEjerandel overdraget
1996jun.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 2. th 2500 Valby	76 m²	136 m	25-03-2025	4.548.000 kr.	59.842 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	129 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Trekronergade 78, 1. 2500 Valby	78 m²	253 m	01-10-2025	5.905.000 kr.	75.705 kr./m²
Ebbe Rodes Allé 7, st. tv 2500 Valby	76 m²	657 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Karensgade 8, st. th 2500 Valby	73 m²	344 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Trekronergade 78, st. 2500 Valby	72 m²	253 m	03-09-2024	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 1, st. tv 2500 Valby	76 m²	751 m	02-09-2025	3.999.999 kr.	52.632 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 1, 3. tv 2500 Valby	76 m²	751 m	10-12-2024	4.100.000 kr.	53.947 kr./m²
Trekronergade 31, st. 2500 Valby	78 m²	598 m	05-12-2025	6.300.000 kr.	80.769 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 22, 5. tv 2500 Valby	75 m²	753 m	12-03-2026	5.600.000 kr.	74.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu