Prisvurdering · 6500 Vojens

Borgvej 1, Maugstrup

Villa · 97 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.347 kr/m².558.284 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.210.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 275.000 kr / Estimat: 1.854.729 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,75 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2012mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 15, Maugstrup 6500 Vojens	109 m²	292 m	17-12-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Ringgade 22, Maugstrup 6500 Vojens	70 m²	184 m	09-11-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup 6500 Vojens	126 m²	161 m	13-11-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Simmersted Byvej 3, Simmersted 6500 Vojens	88 m²	2,5 km	14-03-2026	387.844 kr.	4.407 kr./m²
Grønløkke 2, Jegerup 6500 Vojens	100 m²	3,1 km	16-07-2024	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Stageløkke 5, Jegerup 6500 Vojens	102 m²	3,2 km	19-01-2026	580.000 kr.	5.686 kr./m²
Nyvej 12 6500 Vojens	98 m²	3,9 km	29-05-2026	255.000 kr.	2.602 kr./m²
Simmersted Byvej 29C, Simmersted 6500 Vojens	123 m²	2,2 km	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Nyvej 15, Styding 6500 Vojens	104 m²	3,9 km	08-10-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Engkær 4, Jegerup 6500 Vojens	117 m²	3,1 km	20-11-2025	690.000 kr.	5.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu