Torpvej 3, Underup

Villa · 128 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.220 kr/m².1.972.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.805.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,92 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2012 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	2,0 km	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	1,9 km	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	2,0 km	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	2,2 km	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	2,1 km	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	1,8 km	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	2,2 km	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	2,0 km	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	841 m	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	2,4 km	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu