Knotten 2, Vestrup

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.580 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.444 kr/m².2.363.709 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.071.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,45 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 794.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 432.500 kr.
31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2003jun.Ejerskifte432.500 kr.
1998jul.Ejerskifte794.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmærkebakken 7 8930 Randers NØ	130 m²	1,8 km	09-05-2024	2.892.000 kr.	22.246 kr./m²
Skovmærkebakken 11 8930 Randers NØ	130 m²	1,9 km	22-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Myntebakken 15 8930 Randers NØ	128 m²	1,8 km	12-10-2025	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev 8930 Randers NØ	136 m²	2,1 km	27-06-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Gammel Gimmingvej 5 8930 Randers NØ	137 m²	2,1 km	07-05-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	1,4 km	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	1,8 km	26-03-2025	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Soløjedalen 26 8930 Randers NØ	136 m²	2,2 km	29-11-2024	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Tusindfryddalen 9 8930 Randers NØ	128 m²	2,6 km	07-05-2026	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Tusindfryddalen 11 8930 Randers NØ	128 m²	2,6 km	29-09-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu