Kæragerholmvej 6, 9382 Tylstrup — Villa · 132 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.458 kr/m².976.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering851.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	1,7 km	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	1,9 km	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	2,0 km	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	1,6 km	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	2,0 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	1,6 km	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	2,0 km	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	1,7 km	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	1,9 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	1,9 km	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu