Tværby 13

Villa · 63 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.411 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.605 kr/m².1.387.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværby gns: 9.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.008.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+707,04 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2012 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	126 m	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	318 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	3,5 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	407 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	3,8 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	6,3 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	7,2 km	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	5,5 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	6,4 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	3,6 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu