Broksøvej 17, Spragelse

Landejendom · 136 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 397.175 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 397175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.708.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.315 kr/m².3.311.600 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)397175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.640.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2011 · Alm. Salg: 7.383.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.640.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2011dec.Solgt, alm. frit salg7.383.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	1,6 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	1,6 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	1,7 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	2,9 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	5,3 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	113 m²	5,1 km	18-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	4,5 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	5,7 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	5,7 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	5,9 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu