Bytoften 2, Flauenskjold

Rækkehus · 129 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 415 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.104 kr/m².707.812 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBytoften gns: 10.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 5.941 kr/m²+80,30 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.153.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,49 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2011 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2011dec.Solgt på tvangsauktion380.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donstedvej 91A 9330 Dronninglund	143 m²	9,1 km	26-03-2024	535.000 kr.	3.741 kr./m²
Gadekæret 15 9330 Dronninglund	99 m²	9,9 km	24-11-2023	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Tjørnevej 5 9330 Dronninglund	101 m²	10,1 km	01-12-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Liljevej 9 9330 Dronninglund	82 m²	9,8 km	14-10-2023	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Kastanievej 11A 9330 Dronninglund	90 m²	10,3 km	12-05-2025	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Lærkevej 14A 9330 Dronninglund	82 m²	10,4 km	19-10-2023	840.000 kr.	10.244 kr./m²
Irisvej 7A 9330 Dronninglund	68 m²	9,6 km	27-05-2024	537.500 kr.	7.904 kr./m²
Gadekæret 13 9330 Dronninglund	72 m²	9,9 km	16-10-2024	700.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu