Vagtbjergvej 18, Rindby Strand

Fritidshus · 42 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.424 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 42 m².1.284.108 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.574.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,42 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 173.333 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 581.600 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2011dec.Ejerskifte581.600 kr.
2003jun.Ejerskifte173.333 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtbjergvej 19, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	115 m	01-06-2026	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Vagtbjergvej 31, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	254 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	28.618 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	582 m	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	394 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	473 m	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	736 m	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	184 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	420 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	1,3 km	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	888 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu