Frændevej 11, st., 2870 Dyssegård — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.331.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.652 kr/m².5.034.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.071.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frændevej 8, st. 2870 Dyssegård	101 m²	76 m	09-09-2025	7.300.000 kr.	72.277 kr./m²
Dalstrøget 66, 2. th 2870 Dyssegård	105 m²	346 m	17-08-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Dalstrøget 66, st. th 2870 Dyssegård	105 m²	346 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Dalstrøget 110, 2. th 2870 Dyssegård	106 m²	358 m	16-01-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Dalstrøget 112, 3. tv 2870 Dyssegård	99 m²	341 m	05-01-2025	3.845.000 kr.	38.838 kr./m²
Dalstrøget 97, st. 2870 Dyssegård	106 m²	480 m	12-05-2025	4.805.000 kr.	45.330 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv 2870 Dyssegård	98 m²	346 m	01-05-2026	5.445.000 kr.	55.561 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv 2870 Dyssegård	98 m²	346 m	01-08-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Vangedevej 207A, st. 2870 Dyssegård	100 m²	582 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Dalstrøget 88, 3. tv 2870 Dyssegård	97 m²	385 m	16-08-2025	4.350.000 kr.	44.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu