Kløverbladsgade 38, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.070 kr/m².4.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 50.269 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.479.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbladsgade 75, 3. th 2500 Valby	104 m²	205 m	23-03-2025	5.250.000 kr.	50.481 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. tv 2500 Valby	108 m²	205 m	08-11-2024	5.300.000 kr.	49.074 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 4. tv 2500 Valby	97 m²	154 m	20-02-2025	5.375.000 kr.	55.412 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 1. tv 2500 Valby	97 m²	154 m	30-09-2024	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 3. tv 2500 Valby	97 m²	154 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Kløverbladsgade 65, st. tv 2500 Valby	95 m²	127 m	10-11-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 4. tv 2500 Valby	95 m²	195 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 1. tv 2500 Valby	94 m²	127 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 4. th 2500 Valby	94 m²	140 m	07-07-2024	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 2. th 2500 Valby	93 m²	154 m	30-04-2025	5.125.000 kr.	55.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu