Attemosevej 51, Søllerød

Villa · 600 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 600 m², grund på 3.586 m², 12 værelser, opført i 1917, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 600 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 3586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 37.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 600 m².38.313.000 kr.
2Boligareal større end typisk600 m² vs. 348 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering29.654.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,86 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 600 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 23.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 29.654.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg23.750.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød 2840 Holte	412 m²	352 m	11-03-2024	12.500.000 kr.	30.340 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	536 m	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	1,1 km	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	436 m	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	1,5 km	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	1,5 km	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	3,7 km	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	3,1 km	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu