Langegyde 3, Kærum, 5610 Assens — Villa · 117 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.854 kr/m².1.766.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.755.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,34 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2011 · Alm. Salg: 352.957 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg352.957 kr.
1998Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	2,9 km	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	2,0 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	3,2 km	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	3,3 km	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Rågevænget 7 5610 Assens	123 m²	3,0 km	26-07-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Skolebakken 7, Torø Huse 5610 Assens	115 m²	3,3 km	15-09-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	3,5 km	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	3,5 km	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	3,5 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	3,6 km	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu