Kildemøllevej 3, Kragelund

Villa · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.539 kr/m².796.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.886.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1010,35 pct. siden dec. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1988 · Alm. Salg: 260.000 kr.
6. dec. 2011 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, andet260.000 kr.
1988dec.Ejerskifte260.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	595 m	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Skovparken 13, Måre 5853 Ørbæk	100 m²	2,0 km	13-01-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Hellerupvej 43, Herrested 5853 Ørbæk	72 m²	1,7 km	09-03-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Ravnholtvej 31 5853 Ørbæk	113 m²	2,4 km	17-07-2026	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Måre Møllevej 16, Måre 5853 Ørbæk	116 m²	2,4 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	3,9 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	4,9 km	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	4,9 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	4,1 km	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	5,0 km	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu