Havvejen 2B, Vilstrup

Rækkehus · 117 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.251 kr/m².1.403.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.158.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,22 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte710.000 kr.
2023sep.Ejerskifte750.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoptrup Hovedgade 59A 6100 Haderslev	138 m²	4,0 km	26-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Skovbrynet 24 6100 Haderslev	138 m²	4,3 km	14-03-2024	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Skovbrynet 32 6100 Haderslev	138 m²	4,3 km	03-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Strynøvej 9, Starup 6100 Haderslev	114 m²	5,6 km	02-05-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Tåsingevej 4, Starup 6100 Haderslev	107 m²	5,4 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Kroghs Kobbel 79 6100 Haderslev	121 m²	5,9 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Tåsingevej 56, Starup 6100 Haderslev	106 m²	5,4 km	13-10-2025	930.000 kr.	8.774 kr./m²
Kroghs Kobbel 7 6100 Haderslev	121 m²	6,0 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Aarøsundvej 82B 6100 Haderslev	110 m²	5,9 km	09-04-2024	1.885.000 kr.	17.136 kr./m²
Hoptrup Hovedgade 59B 6100 Haderslev	81 m²	4,0 km	26-11-2025	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu