Dyndegårdsvej 20, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 276 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 12.777 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 12777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 276 m².2.297.976 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.581.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26255,63 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2012 · Alm. Salg: 6.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerskifte6.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndegårdsvej 30, Aarsballe 3700 Rønne	294 m²	1,1 km	27-04-2026	1.595.000 kr.	5.425 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe 3700 Rønne	214 m²	2,2 km	13-12-2024	1.525.000 kr.	7.126 kr./m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe 3700 Rønne	174 m²	1,2 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	3,5 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker 3700 Rønne	258 m²	5,1 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	7.733 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	2,6 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	4,1 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	3,6 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	6,7 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	6,1 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu