Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Birkevej 4D

Rækkehus · 79 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 313 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
313 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.392 kr/m².1.645.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 17.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.447.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden jun. 2021
295k658k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.395.000 kr.I dag · vores estimat1.447.452 kr.Markedet · 1992342.544 kr.Markedet · 1993351.392 kr.Markedet · 1994402.426 kr.Markedet · 1995404.480 kr.Markedet · 1996522.980 kr.Markedet · 1997462.545 kr.Markedet · 1998404.401 kr.Markedet · 1999502.440 kr.Markedet · 2000554.343 kr.Markedet · 2001723.403 kr.Markedet · 2002562.796 kr.Markedet · 2003657.833 kr.Markedet · 2004561.453 kr.Markedet · 2005919.876 kr.Markedet · 20061.201.432 kr.Markedet · 20071.171.175 kr.Markedet · 20081.246.146 kr.Markedet · 20091.074.084 kr.Markedet · 20101.217.627 kr.Markedet · 20111.152.057 kr.Markedet · 20121.344.422 kr.Markedet · 20131.049.436 kr.Markedet · 2014999.350 kr.Markedet · 20151.021.549 kr.Markedet · 20161.113.189 kr.Markedet · 20171.472.244 kr.Markedet · 20181.223.394 kr.Markedet · 20191.292.282 kr.Markedet · 20201.420.262 kr.Markedet · 20211.389.847 kr.Markedet · 20221.417.971 kr.Markedet · 20231.221.656 kr.Markedet · 20241.443.488 kr.Markedet · 20251.589.085 kr.Markedet · 20261.565.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.447.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 4E
8700 Horsens		97 m²13 m04-01-20241.750.000 kr.18.041 kr./m²
Lollandsgade 87
8700 Horsens		82 m²729 m30-06-20251.470.000 kr.17.927 kr./m²
Lollandsgade 89
8700 Horsens		82 m²732 m22-10-20251.470.000 kr.17.927 kr./m²
Lollandsgade 91
8700 Horsens		82 m²735 m05-12-20231.510.000 kr.18.415 kr./m²
Lollandsgade 55
8700 Horsens		83 m²643 m02-07-20261.702.000 kr.20.506 kr./m²
Ydunsvej 26
8700 Horsens		79 m²1,3 km01-10-20251.138.500 kr.14.411 kr./m²
Darlingsvej 12G
8700 Horsens		90 m²479 m27-05-20242.175.000 kr.24.167 kr./m²
Darlingsvej 12F
8700 Horsens		90 m²488 m25-06-20262.145.000 kr.23.833 kr./m²
Lokesalle 17E
8700 Horsens		80 m²1,6 km24-09-20251.620.000 kr.20.250 kr./m²
Lokesalle 17B
8700 Horsens		80 m²1,7 km19-03-20241.475.000 kr.18.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden