Godthaabsvej 31, 9690 Fjerritslev — Villa · 102 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.040 kr/m².648.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 5.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering574.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,45 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2012 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt på tvangsauktion240.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	68 m	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	156 m	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	267 m	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Vibevej 8 9690 Fjerritslev	108 m²	127 m	29-04-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	643 m	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Engtoften 34 9690 Fjerritslev	103 m²	761 m	23-09-2025	835.000 kr.	8.107 kr./m²
Borups Alle 15 9690 Fjerritslev	109 m²	345 m	21-10-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	835 m	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Rolighedsvej 15 9690 Fjerritslev	106 m²	846 m	17-12-2023	740.000 kr.	6.981 kr./m²
Kløvermarken 23 9690 Fjerritslev	100 m²	1,0 km	18-08-2025	830.000 kr.	8.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu