Thyrasvej 23

Villa · 216 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.649 kr/m².3.760.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 18.537 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.217.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,30 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	104 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Thyrasvej 49 3630 Jægerspris	147 m²	127 m	20-01-2025	2.725.000 kr.	18.537 kr./m²
Thyrasvej 25 3630 Jægerspris	144 m²	20 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Thyrasvej 42 3630 Jægerspris	128 m²	128 m	27-06-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	225 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	229 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	665 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	613 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	394 m	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Meransletten 23 3630 Jægerspris	194 m²	545 m	14-11-2024	4.801.500 kr.	24.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu