Zakarias Nielsens Vænge 6

Villa · 111 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.510 kr/m².3.073.400 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.030.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,04 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 693.504 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte693.504 kr.
2012feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	104 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	348 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	566 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	620 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Sagavej 1, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	530 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	626 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Kildetoften 4, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	741 m	22-09-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	711 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Jernbanevej 25, Tarup 5210 Odense NV	109 m²	729 m	28-07-2025	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	460 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu