Uranienborg Alle 21

Villa · 175 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2016. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.991 kr/m².8.710.900 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.216.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,98 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.216.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	40 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	23 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	16 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	126 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	86 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	77 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	291 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	114 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	538 m	31-07-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	538 m	29-06-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu