Rævevej 14, Nr Rubjerg, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 5.155 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 5155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 114 m².2.138.868 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering558.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,65 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2011 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 7, Ulstrup 9480 Løkken	100 m²	155 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Kaskelotvej 21, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	919 m	04-04-2025	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²
Kaskelotvej 13, Lyngby 9480 Løkken	117 m²	1,0 km	15-08-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Grindevej 4, Ulstrup 9480 Løkken	115 m²	1,2 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Grindevej 23, Ulstrup 9480 Løkken	117 m²	1,2 km	23-09-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Delfinvej 19, Lyngby 9480 Løkken	109 m²	1,2 km	15-05-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Harevej 13, Nr Rubjerg 9480 Løkken	103 m²	782 m	04-12-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Bævervej 11, Nr Rubjerg 9480 Løkken	98 m²	595 m	18-06-2026	1.690.000 kr.	17.245 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	1,2 km	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Marsvinvej 12, Ulstrup 9480 Løkken	121 m²	1,3 km	15-05-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu