Kvievej 57

Landejendom · 140 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 170.429 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 170429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.821 kr/m².7.225.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvievej gns: 18.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 70.821 kr/m²-73,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)170429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.239.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,31 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.466.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg3.466.250 kr.
1974Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	924 m	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	542 m	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	1,1 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	2,3 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	1,3 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	544 m	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	1,2 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	3,7 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	2,8 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	2,2 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu