Rude Vang 18

Rækkehus · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 303 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.178 kr/m².6.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 51.837 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.744.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,89 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.744.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte5.075.000 kr.
2011okt.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	32 m	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²
Rude Vang 47 2840 Holte	120 m²	234 m	30-09-2026	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²
Rude Vang 95 2840 Holte	120 m²	375 m	09-05-2026	6.995.000 kr.	58.292 kr./m²
Rude Vang 81 2840 Holte	115 m²	346 m	17-06-2024	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Rude Vang 16 2840 Holte	110 m²	37 m	02-06-2026	6.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	45 m	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Rude Vang 27B 2840 Holte	129 m²	163 m	29-10-2025	6.695.000 kr.	51.899 kr./m²
Rude Vang 88 2840 Holte	134 m²	325 m	30-09-2025	7.170.000 kr.	53.507 kr./m²
Rude Vang 72 2840 Holte	100 m²	308 m	01-05-2026	6.750.000 kr.	67.500 kr./m²
Rude Vang 97 2840 Holte	135 m²	380 m	18-02-2026	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu