Langholtvej 23, 9200 Aalborg SV — Villa · 202 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.594 kr/m².3.363.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangholtvej gns: 18.421 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.642.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholtvej 11 9200 Aalborg SV	179 m²	122 m	10-04-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Langholtvej 19 9200 Aalborg SV	135 m²	42 m	08-05-2025	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	301 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	249 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	424 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	511 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	163 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	253 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	101 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	248 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu