Dannerhøjvej 4, Flauenskjold, 9330 Dronninglund — Landejendom · 263 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 28.246 m², 11 værelser, opført i 1878, renoveret i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 28246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.015 kr/m².5.787.188 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.917.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold 9330 Dronninglund	167 m²	1,3 km	26-02-2024	374.625 kr.	2.243 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	3,9 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	170 m²	3,1 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	3,0 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	3,8 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Kvisselholtvej 48, Dorf 9330 Dronninglund	338 m²	5,0 km	07-07-2024	21.745.840 kr.	64.337 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	7,8 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	5,4 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen 9330 Dronninglund	330 m²	6,4 km	11-01-2026	3.600.000 kr.	10.909 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	7,9 km	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu