Menu
For mæglere Log ind
Fragtrupvej 9, Fragtrup
E

Prisvurdering · 9640 Farsø

Fragtrupvej 9, Fragtrup

Landejendom · 138 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 25.937 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
25937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.704 kr/m².5.786.160 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFragtrupvej gns: 6.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 47.638 kr/m²-85,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.347.532 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.426.249 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,64 pct. siden sep. 2011
125k4,6M9,0M13,5M17,9M19921997200120052009201320172021202529. sep. 2011550.000 kr.I dag · vores estimat3.347.532 kr.Markedet · 1992534.750 kr.Markedet · 1993778.458 kr.Markedet · 19941.343.982 kr.Markedet · 1996129.444 kr.Markedet · 19972.478.618 kr.Markedet · 1998866.364 kr.Markedet · 19992.505.114 kr.Markedet · 20003.941.970 kr.Markedet · 2001726.294 kr.Markedet · 20021.200.600 kr.Markedet · 2003509.772 kr.Markedet · 20041.273.878 kr.Markedet · 2005849.804 kr.Markedet · 20061.050.042 kr.Markedet · 20071.149.954 kr.Markedet · 20082.628.072 kr.Markedet · 20092.215.590 kr.Markedet · 20101.658.622 kr.Markedet · 20119.331.974 kr.Markedet · 20121.815.942 kr.Markedet · 20131.928.412 kr.Markedet · 2014931.224 kr.Markedet · 20152.068.482 kr.Markedet · 20162.641.872 kr.Markedet · 2017550.206 kr.Markedet · 2018493.350 kr.Markedet · 20191.277.742 kr.Markedet · 20202.792.844 kr.Markedet · 20211.472.460 kr.Markedet · 20221.533.318 kr.Markedet · 20231.627.710 kr.Markedet · 20244.555.794 kr.Markedet · 20251.120.422 kr.Markedet · 20261.182.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2011 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.347.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²1,7 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²1,9 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²1,6 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²2,0 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²2,0 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²1,8 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²4,5 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²3,5 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²3,0 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²3,5 km08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden