Hjortebrovej 2

Villa · 126 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.136 kr/m².1.385.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebrovej gns: 10.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.212.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	144 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	163 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	110 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	151 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	290 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	170 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	267 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	182 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	393 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	353 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu